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“La mano de obra cualificada es el futuro del inmobiliario y la industrialización de este sector nos puede aportar mano de obra joven y, por primera vez, femenina”, explica la economista de Caixabank.
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Para poder elaborar el mejor presupuesto necesito conocer algunos detalles del proyecto de compra de mis clientes:
John and his wife experienced previously been paying for property in Alicante to lease out considering the fact that 2015. 3 many years afterwards, they moved into one in their apartments there even though refurbishing a villa and marketed one in their businesses to fund the expense. Just per month later, they were residing the lifestyle they the moment only dreamed about.
El personal shopper inmobiliario se encarga de buscar el inmueble que le interesa, negociar el precio de compra y de cerrar la mejor opción para su cliente. O sea, le evita unos cuantos quebraderos de cabeza porque si bien la compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona, también es innegable que es uno de los momentos más estresantes y que más dolores de cabeza genera: ¿me estaré equivocando?
La lealtad. Mientras que el agente de bienes raíces es un intermediario que puede trabajar para el comprador o el vendedor, dejando el mejor trato para quien vaya a pagarle la comisión, el Personal Shopper Inmobiliario es contratado y trabaja únicamente para el comprador.
En cuanto a la forma de cobrar por el servicio, según informaron fuentes del sector, se hace por medio del pago de un rate (cargo) sobre las búsquedas particulares, y a veces se pagan comisiones por las operaciones que oscilan entre el 3 y 4%, related al pago por lo que abona el comprador una vez que concreta el acuerdo por una propiedad. Algunos operadores no cobran por brindar este servicio.
Networking: Establece conexiones con agentes inmobiliarios, constructores y otros profesionales del sector para obtener información actualizada y acceso a nuevas propiedades.
Un buen personal shopper se esforzará por comprender tus gustos, estilo de vida, presupuesto y cualquier otro aspecto relevante para asegurarse de que la búsqueda se enfoque en encontrar exactamente lo que estás buscando.
Una vez que tu personal shopper inmobiliario estudie la situación legal y técnica de la vivienda, comenzará a negociar el precio para obtener los mejores resultados para ti.
Es cierto que yo propongo dos servicios: uno completo desde el análisis del mercado y la búsqueda hasta la firma de la compraventa en notaría y, otro, el servicio de compra segura, personal shopper inmobiliario que no comprende la búsqueda porque el cliente me contacta para que le asesore en el proceso de compra sin tener que seleccionar un inmueble.
Cobran una cantidad para empezar a trabajar y luego otro porcentaje cuando se firma la compra-venta. Algunos también pueden cobrar un procentaje si consiguen una rebaja en el precio.
Otras de sus ventajas es el acceso al producto “virgen” antes de que esté en el mercado inmobiliario, bien a través de contactos con abogados que tramitan herencias, administradores de fincas que tienen conocimiento antes que nadie de aquél vecino que tiene intención de vender en los próximos meses, contactos directos con agentes inmobiliarios.